贷款担保人可以变更吗？按揭贷款有哪两项费用？

一、

房屋贷款担保费是什么

银行会根据借款人的信用记录，需要借款人提供有足够代偿能力的法人或其他经济组织或自然人的担保证明。如果借款人能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们为借款人提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。

按揭贷款就两项费用(包括商贷、公积金、组合)：

一是抵押登记费，用于在房产局办理抵押登记，由银行代收。这个是必须交的。

二是房屋保险费，收费标准：贷款金额×0.05%×贷款年限。这个是自愿的，银行一般不会强制收取。

二、

房屋贷款合同号在哪

商品房买卖合同扉页上的合同备案编号就称之为商品房买卖合同编号。

(一)一般情况下贷款合同的编号会在合同的封面上，贷款合同编号通常是由字母和数字组成的。不过我们需要注意的是每家银行规定不同，贷款合同编号不一定是纸质合同的编号。

(二)想要知道自己贷款合同编码是多少，我们也可拿着身份证原件到所贷款的银行柜台咨询工作人员;或者是我们拨打贷款银行客服电话，通过语音提示进行查询。有的银行在客户办理个人住房贷款之后，会以发送短信的方式告诉客户贷款合同编码。我们可以查看手机短信是否收到类型的短信。

(三)除此之外，我们还可以通过网上查询的方式来。比如我们可以下载好贷款银行的APP，比如说中国银行APP。登录之后，点击页面下方我的，点击页面中的负债，选择贷款中的个人住房贷款选择，在贷款明细中点击右方三个点，点击更多页面中的的查看合同。如果是公积金贷款，可以登录当地公积金网站，在我们账户信息页面，点击贷款信息查询，就可以看到贷款合同编号等信息。

三、

贷款担保人可以变更吗

关于贷款期间更换担保人的问题，答案是非常明确的，中国的《担保法》和《贷款通则》的相关规定已经给出了非常明确的答案。在贷款期间是可以更换担保人的，也就是说，如果出现了一些意外情况或者是不可抗力因素，贷款的一方可以向借贷人提出更换担保人。在提供了相应的合担保人进行替换之后提供贷款的一方是应当同意的。

在普通的借贷期间，只需要达成更换担保人的协议，并且双方书面签名就可以，但是有一种特殊的贷款期间，如果想要更换担保人的话，是需要经过特殊的程序的，这种情况就是申请更换住房公积金贷款的担保人。

由于这种情况涉及到第三方单位和其他共同缴纳住房公积金的方面，所以在更换担保人的时候是比较麻烦的，需要进行以下步骤的办理。

首先想要提出变更担保人的借款的一方要向贷款科来开具通知书。当然，这里所说的贷款科根据各地的情况不同，还可以叫做管理部等部门，只要是有关于贷款的相关部门，都可以进行这样的手续，在贷款同意了之后是向银行开具通知书，这个通知书是叫做贷款担保人变更通知书。银行只有依据相关部门开具的这个通知书才可以进行担保人的变更办理。

在银行拿到了通知书之后是要通知借款人以及新的担保人和原有的担保人持本人的身份证件或其他证明到银行来签署协议，在这几方都写有效的身份证件到达银行签署协议之后，那么担保人的变更就生效了。在生效之后，银行会按照自己的手续和规定冻结新的担保人的账户，并且解冻原有担保人的账户，借款人的一切法律行为则有担保人进行连带责任的担保。

再担保合同生效了之后，新的担保人是要负法律责任的。如果出现了任何有违借贷合同的行为的话，那么就由新的担保人承担协商责任或者是诉讼责任。

在贷款期间更换担保人的问题是比较简单的，在一般的情况下是可以更换担保人的，当然要走正常的手续和程序，在一些比较特殊的情况下，例如住房公积金的贷款担保问题当中，需要贷款不来开具有关通知，并有银行根据通知请几方来签订协议，协议签订之后，担保人变更，这种情况下才可以由新的担保人去承担借款人的一切责任，且是连带责任。

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